Grandvilliers (60210)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²

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2974 m²
266 475 €
Réf 6276

Venez découvrir la propriété dont vous aviez toujours rêvé.

La maison principale dans un état de restauration de grande qualité ne vous offre que des grandes pièces de vie.

Un beau hall, grand séjour double avec sa magnifique cheminée, immense cuisine équipée de qualité, 4 chambres dont une suite parentale, grande sdb, sd'eau, un dressing, 2 wc, très belle cave, Le GROS PLUS avec un 3 pièces en gîte annexe offrant salon, salle d'eau wc, et une chambre avec possibilité de créer une cuisine pour un logement totalement indépendant, cette annexe vous offre un potentiel de rendement annuel estimé à 10000€ minimum !

Vous profiterez de grandes dépendances avec garages, sur environ 200M, idéal pour vos projets de loisirs ou professionnels.

Un très beau jardin avec différentes ambiances naturelles s'offrre à vous sur 2974M² clos, au calme et à l'abris des regards.

UNE OPPORTUNITE AU POTENTIEL IMMENSE A DECOUVRIR SANS TARDER

Maison économique avec son ballon thermo dynamique, tout à l'égoût, Ecole sur place, Tous commerces à 2 mn et la gare pour Paris !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167 m²
  • carrez 207 m²
  • terrain 2 974 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1834
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • quartier MEYRAN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.54 m²
  • salon/sejour 38.26 m²
  • cuisine 21.47 m²
  • chambre 9.7 m²
  • chambre 10.56 m²
  • salle de bain 10.29 m²
  • WC 3.15 m²
  • cave 45 m²
  • annexe 40 m²
  • 205 m²

Etage 1

  • PALIER 11.32 m²
  • chambre 20.22 m²
  • dressing 5.75 m²
  • chambre 24.89 m²
  • salle d'eau 11.12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 266 475 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 916 €

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